トウケンコウ|千葉の工務店

OUR SURVICE / 02

中古住宅+リノベーション 中古住宅+リノベーション

リノベーションとは?

室内を解体して建物の骨組みだけにします(スケルトン)
間取りや水回り、設備、配管、配線など
内装をすべてつくり替え、
新築と同じように
自分好みにカスタマイズして住まいを作る方法です。

リノベーションはマンションのイメージが強いですが
戸建てでも同じようにリノベーションができます。

築20年以上の物件は建物の価値も下がりにくく
新築に比べて低価格で好立地な物件を選ぶことが可能です。

「中古住宅+リノベーション」は注目の購入手法です。

ONE STOP SOLUTION

不動産会社+銀行+設計事務所+施工会社
+アフターサービス

通常、必要な各業者と何度も交渉を重ねて進める
煩雑なプロセスがあります。

トウケンコウはそれを” 一社完結 “で
ワンストップにすることで
シンプルで相談しやすい体制を構築いたしました。

トウケンコウのワンストップソリューション

トウケンコウは
“中古住宅+リノベーション”の第一人者
リノベ不動産のパートナー加盟店です。

累計1,000件以上の豊富な事例によるノウハウ
良質な中古住宅、建材一つ一つを
独自のルートで入手することが可能です。

そのため、コスト面、デザイン面、選択肢の豊富さなど、
他の工務店には真似できない
リノベーションをご提案いたします。

リノベーションのイメージ
リノベーションの部屋のイメージ
  • リノベーションセットローン

    物件の購入(住宅ローン)と
    リノベーション(リフォームローン)は
    これまで別々にローンを組む必要がありました。

    リフォームローンは
    MAX15年で金利も高いため
    ランニングコストがどうしてもかさみます。

    これを低金利の住宅ローンでまとめたものが
    リノベーションセットローンです!

    たとえば
    2,000万円の中古住宅を購入し
    1,000万円のリノベーションをした場合
リノベーションセットローン


  • 借り換えリノベーション

    現在の住宅ローンを組み替える方法です
     今より月々の支払いをおさえながらリノベーションを実施
     理想の住まいを手に入れる画期的な方法です。

借り換えリノベーションのローン表




  • 買い替えリノベーション

    現在の自宅を売却して
    「売却損益+新居+リノベーション費用」で
    住宅ローンを組み直すことが可能です。

買い換えリノベーションのローン表
  • KEY POINTS #01

    物件探しのアイコン

    中古住宅を買ってリノベーション

    建物は立地の良い場所から建っていきます。
    つまり、中古住宅は駅近や人気エリアに多く存在します。

    “中古住宅+リノベーション”は
    選択肢が増えるだけでなく
    高くて住めない憧れのエリアに手が届くことも。

    古い物件も建物の骨組みだけ( スケルトン )にしますので
    実は古くてそのままの状態が
    リノベーションには最適だったりします。

    気になる物件の耐震性やメンテナンス状態。
    リノベーションの可能性の判断は
    建築のプロであるトウケンコウがいるから安心です。

    意外なお宝物件に出会えるかも。

  • スケルトンイメージ
    中古住宅のイメージ
  • KEY POINTS #02

    デザインアイコン

    オンリーワンのフルオーダーの家に

    リノベーションのプランニングは
    まるでフルオーダーの服づくりのよう。
    間取りもデザインも自由自在です。

    リノベーションをもっと身近に感じでいただけるように、
    お客様一人ひとり多種多様な価値観を表現する
    独自のリノベーションメニューをご用意しております。

    “ 型 ”にはまらない100%自由なリノベーションから
    価格をおさえた“部分リノベーション”まで
    納得のいくプランをお作りいただけます。

  • BEFORE

    設備機器も壁も床も取り壊し
    スケルトン状態の箱に。

    AFTER

    天井のコンクリートは生かして
    シンプルな木の組み合わせに。

    中古マンション図面

    BEFORE

    リノベーション前の間取りは
    収納が少ない。

    リノベーション後のイメージ図面

    AFTER

    来客との時間が楽しめるように
    玄関から続くカウンターに、
    窓に面した広々リビングに。

    中古マンションの図面

    BEFORE

    昔ながらの部屋こ細かく分けた3LDK。

    リノベーション後のイメージ図面

    AFTER

    キッチンをアイランドタイプにしてリビングと一体に。外の光を感じられるゆったり使える2LDKに。


  • KEY POINTS #03

    買って終わりにしない

    インテリアの相談からメンテナンスまで
    トウケンコウはお客様のパートナーであり続けます。
    クリエイティブディレクターによるインテリアの相談から
    くらしの安心をサポートする” 住医のサブスク “まで
    快適な住まいづくりを全力でサポートします。

WORKS

リノベーション事例01
リノベーション事例02
リノベーション事例03
リノベーション事例04
リノベーション事例05
リノベーション事例06
リノベーション事例07
リノベーション事例08
リノベーション事例09
リノベーション事例10
  • リノベーション事例01
  • リノベーション事例02
  • リノベーション事例03
  • リノベーション事例04
  • リノベーション事例05
  • リノベーション事例06
  • リノベーション事例07
  • リノベーション事例08
  • リノベーション事例09
  • リノベーション事例10
  • リノベーション #01

    リビング

    広々リビングにハンモックや造作したパーテーションなど、遊び心のあるお部屋に。ハンモックで本を読んだり、ゆらゆらボーッとしたり、アイデアも湧いてきそう。

  • リノベーション #02

    LDK

    清潔感のある真っ白な空間にブルーのアクセントクロスが目を引きます。部分的にDIYで白く塗装していただいたり、ぬくもりも感じられるLDKに。

  • リノベーション #03

    寝室

    造作シェルフがパーテーションの役割も果たして、ほんのり自然光が気持ちいい寝室に仕上がりました。グリーン・ブルーの壁紙もうま〜い具合に調和してます。

  • リノベーション #04

    アイランドキッチン

    カウンター一体式のアイランドキッチン。ご飯を食べたり、コーヒーとスイーツをいただいたり、ちょっと仕事をしたり、「食」以外にも使い勝手がすこぶる良いカウンター一体型のキッチンです。

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  • リノベーション #05

    LDK

    どこか品ある心地よい空間。シャレた照明が落ち着いた雰囲気を一層引き立てます。壁いっぱいまでの造作シェルフもインテリアの一部に。

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  • リノベーション #06

    キッチン

    L字型のシステムキッチン。黒い水栓やタイルが個性的でおしゃれに仕上がっています。

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  • リノベーション #07

    LDK

    くすんだ緑のタイルが印象的なLDK。キッチンとリビングはフルフラットでありながら、タイルと無垢の床材でメリハリをつけました。

  • リノベーション #08

    居室

    全体を白で統一したシンプルなお部屋。家具やインテリアで好みをアレンジできるので、季節や気分でお部屋の印象をガラッと変えることができます。

  • リノベーション #09

    LDK

    1Roomをキッチン、ダイニング、居室と、絶妙なパーテーション使いでそれぞれの空間に仕上げました。モルタルの天井も左官の風合いがGoodです。

  • リノベーション #10

    LDK

    小窓やキッチンの木パネルが大人な雰囲気を作り出しています。小窓は換気をよくしたり、お部屋の奥行きを感じられます。