トウケンコウ|千葉の工務店

OUR SURVICE / 02

中古住宅+リノベーション 中古住宅+リノベーション

リノベーションとは?

注文住宅と同じように
間取りや水回り、設備、配管、配線など
内装・外装をつくり替え、
自分好みにカスタマイズして住まいを作る方法です。

リノベーションはマンションのイメージが強いですが
戸建ても同じようにリノベーションができます。

築20年以上の物件は建物の価値も下がりにくく
新築に比べて低価格で好立地な物件を選ぶことが可能です。

「中古住宅+リノベーション」は注目の購入手法です。

ONE STOP SOLUTION

不動産会社+銀行+設計事務所+施工会社
+アフターサービス

通常、必要な業者と何度も交渉を重ねて進める
煩雑なプロセスがあります。

トウケンコウはそれを”ひとつの窓口“で
ワンストップにすることで
シンプルで相談しやすい体制を構築いたしました。

トウケンコウのワンストップソリューション

適合R住宅

「リノベーションを検討しているけど
どこの会社に依頼するのが安心なのかわからない・・。」

そんなお客様は
意外と多いのではないのでしょうか?

大手だからといって
安心なわけではありませんし
目に見えない部分まで
しっかり工事をしてくれているかは
すべての工程に立ち会わなければ
わからないのが実情です。

トウケンコウでは
そんなお客様の不安を解消すべく
一般社団法人リノベーション協議会が
定める統一規格
「適合R住宅(リノベーション)」
を導入しております。

適合R住宅(リノベーション)とは
本協議会の定める13項目の検査をパスした
“優良なリノベーション”
であるという報告書を発行する制度です。

2021年現在、約5万件を超える
適合状況報告書が発行されており
業界のデファクトスタンダード
(事実上の標準)
とされています。

適合R住宅

さらにトウケンコウは全国250の会社が加盟する
リノベ不動産のパートナー店でもあります。

全国から集まってくる事例やノウハウ
オリジナルインテリアブランド「HAGS(ハグス)」から
建材一つ一つを独自のルートで
入手することが可能です。

そのため、コスト面、デザイン面、選択肢の豊富さなど
他の工務店には真似できない
リノベーションをご提案いたします。

リノベーションのイメージ
リノベーションの部屋のイメージ
  • 資金計画もお任せください

    物件の購入(住宅ローン)と
    リノベーション(リフォームローン)は
    これまで別々にローンを組む必要がありました。

    リフォームローンは
    MAX15年で金利も高いため
    ランニングコストがどうしてもかさみます。

    これを低金利の住宅ローンでまとめたものが
    リノベーションセットローンです。

    たとえば
    2,000万円の中古住宅を購入し
    1,000万円のリノベーションをした場合
リノベーションセットローン


  • 借り換えリノベーション

    現在の住宅ローンを組み替える方法です。
     今より月々の支払いをおさえてリノベーションを実施できます。

借り換えリノベーションのローン表




  • 買い替えリノベーション

    現在の自宅を売却して
    「売却損益+新居+リノベーション費用」で
    住宅ローンを組み直すことが可能です。

買い換えリノベーションのローン表
  • KEY POINTS #01

    物件探しのアイコン

    中古を買ってリノベーション

    建物は立地の良い場所から建っていきます。
    つまり、中古住宅は駅近や人気エリアに多いのが特徴。

    “中古住宅+リノベーション”は
    選択肢が増えるだけでなく
    高くて住めない憧れのエリアに手が届くことも。

    古い物件も建物の骨組みだけにしますので
    実は古くてそのままの状態が
    リノベーションには最適だったりします。

    気になる耐震性やメンテナンス状態や
    希望の間取りが実現できるかのリノベーション判断は
    建築のプロであるトウケンコウにお任せください。

    意外なお宝物件に出会えるかも。

  • スケルトンイメージ
    中古住宅のイメージ
  • KEY POINTS #02

    デザインアイコン

    オンリーワンのフルオーダーの家に

    リノベーションのプランニングは
    まるでフルオーダーの服づくりのよう。
    間取りもデザインも自由自在です。

    リノベーションをもっと手軽に
    取り入れていただけるように
    独自のリノベーションメニューをご用意しております。

    “型”にはまらない100%自由なリノベーションから
    価格をおさえた”部分リノベーション”まで
    納得のいくプランをお作りいただけます。

  • BEFORE

    設備機器も壁も床も取り壊し
    スケルトン状態の箱に。

    AFTER

    天井のコンクリートは生かして
    シンプルな木の組み合わせに。

    中古マンション図面

    BEFORE

    リノベーション前の間取りは
    収納が少ない。

    リノベーション後のイメージ図面

    AFTER

    来客との時間が楽しめるように
    玄関から続くカウンターに、
    窓に面した広々リビングに。

    中古マンションの図面

    BEFORE

    昔ながらの部屋こ細かく分けた3LDK。

    リノベーション後のイメージ図面

    AFTER

    キッチンをアイランドタイプにしてリビングと一体に。外の光を感じられるゆったり使える2LDKに。


  • KEY POINTS #03

    買って終わりにしない

    インテリアの相談からメンテナンスまで
    トウケンコウはお客様のパートナーであり続けます。
    インテリアコーディネーターによるインテリア相談から
    ご希望のお客様には最長10年間の設備機器保証など
    快適な住まいづくりを全力でサポートします。

WORKS

リノベーション事例01
リノベーション事例02
リノベーション事例03
リノベーション事例04
リノベーション事例05
リノベーション事例06
リノベーション事例07
リノベーション事例08
リノベーション事例09
リノベーション事例10
  • リノベーション事例01
  • リノベーション事例02
  • リノベーション事例03
  • リノベーション事例04
  • リノベーション事例05
  • リノベーション事例06
  • リノベーション事例07
  • リノベーション事例08
  • リノベーション事例09
  • リノベーション事例10
  • リノベーション #01

    リビング

    広々リビングにハンモックや造作したパーテーションなど、遊び心のあるお部屋に。ハンモックで本を読んだり、ゆらゆらボーッとしたり、アイデアも湧いてきそう。

  • リノベーション #02

    LDK

    清潔感のある真っ白な空間にブルーのアクセントクロスが目を引きます。部分的にDIYで白く塗装していただいたり、ぬくもりも感じられるLDKに。

  • リノベーション #03

    寝室

    造作シェルフがパーテーションの役割も果たして、ほんのり自然光が気持ちいい寝室に仕上がりました。グリーン・ブルーの壁紙もうま〜い具合に調和してます。

  • リノベーション #04

    アイランドキッチン

    カウンター一体式のアイランドキッチン。ご飯を食べたり、コーヒーとスイーツをいただいたり、ちょっと仕事をしたり、「食」以外にも使い勝手がすこぶる良いカウンター一体型のキッチンです。

  •   
  • リノベーション #05

    LDK

    どこか品ある心地よい空間。シャレた照明が落ち着いた雰囲気を一層引き立てます。壁いっぱいまでの造作シェルフもインテリアの一部に。

  •   
  • リノベーション #06

    キッチン

    L字型のシステムキッチン。黒い水栓やタイルが個性的でおしゃれに仕上がっています。

  •    
  • リノベーション #07

    LDK

    くすんだ緑のタイルが印象的なLDK。キッチンとリビングはフルフラットでありながら、タイルと無垢の床材でメリハリをつけました。

  • リノベーション #08

    居室

    全体を白で統一したシンプルなお部屋。家具やインテリアで好みをアレンジできるので、季節や気分でお部屋の印象をガラッと変えることができます。

  • リノベーション #09

    LDK

    1Roomをキッチン、ダイニング、居室と、絶妙なパーテーション使いでそれぞれの空間に仕上げました。モルタルの天井も左官の風合いがGoodです。

  • リノベーション #10

    LDK

    小窓やキッチンの木パネルが大人な雰囲気を作り出しています。小窓は換気をよくしたり、お部屋の奥行きを感じられます。