OUR SURVICE / 03

リフォーム リフォーム

千葉のリフォームならトウケンコウ

お客様の暮らしに合ったリフォームをご予算に合わせて
建材や設備、リフォーム方法をご提案いたします。

リフォームで多い水回りから内装、
外壁の塗り替えはもちろん
修繕、改築、増築などリフォーム全般のご対応が可能です。

トウケンコウの
スタッフによるおすすめリフォームランキング
も参考にしてみてください!

快適でオシャレな毎日へ
リフォームしてみませんか?

リフォームで一番重要なのは日頃のメンテナンスです。

トウケンコウ独自のサービス「住医のサブスク」
組み合わせていただくことで、

無理のないライフスタイルに合わせた
リフォームが可能になります。

家イメージ
  • 設備機器や建材は目安となる耐久年数があります。
    老朽化や設備の故障、
    水漏れやカビをそのままにしておくと
    交換や解体などで大掛かりなリフォームが
    必要になってしまうことがあります。
    異常に気づいたらお気軽にご相談ください。

    築年数ごとのリフォームタイミング

    築5〜10年 給湯器、屋根、サイディングなどの外壁などの破損がないかをチェック。 早めにメンテナンスすることで、家を綺麗に長持ちさせられます。
    築10〜15年 水回りの設備機器の不具合が出やすくなる。 カビが資材に侵食してないか。蟻対策は問題ないか。 給排水の補修や洗浄もやっておきましょう。
    築15〜20年 ほとんどの設備機器や資材の寿命を迎えます。 水回りから屋根、外壁などから見えない部分が老朽化してきます。 大規模な修繕が必要なケースも。
    築20〜30年 構造やメンテナンス状況にもよりますが、 建物全体の老朽化が目立ち、日常生活でも不便な点が目立つ。 部分的な修繕・改修にも費用がかかってきます。 ライフスタイルや家族構成、高齢化などの状況に合わせて 大規模修繕、リノベーションを検討してもいいかもしれません。
  • トウケンコウのスタッフがそれぞれの視点で選びました。
    修繕や補修のためのリフォーム
    毎日の生活をちょっと快適にするリフォーム
    未来のライフスタイルに合わせてリフォームの
    参考にしてみてください。

  • 「ママ目線でセレクト 」

    01キッチンをアイランド型に!

    アイランド型キッチンに変えて、リビングと一体型に。
    ご飯の準備や片付けをしながらでも家族の様子が見られるので
    家事の時間も家族との時間が分断されなくて楽しい時間に!

    02パントリーでストックもスッキリ!

    キッチンの横に作ることで食材倉庫にもなり、
    ストックしておきたい飲み物も沢山入れておけます!
    これがあれば買い溜めもOK!

    03フロアタイルで掃除が楽チン

    キッチンやリビングの水や油が飛ぶところにぴったり!
    汚れや水に強く、子供がジュースをこぼしちゃった!
    なんてことがあってもすぐに水拭きができてあっという間に綺麗になります!
    衝撃に強いものもあるので傷がつきにくく土足でもOK!なんてものも。

    04洗面化粧台にメイクスペースを

    左側は手洗いスペース、右側には座ってメイクができる
    スペースにすることでパパママ子供で朝の混み合う洗面所も
    ゆっくりとメイクができます!

    05玄関ドアを変えるなら断然キーレスドア

    両手に荷物、鍵を探してドアを開けるのは大変!
    そんな時にこのドア!カバンの中に入っていれば
    ボタン一つで開閉できます。

  • 「一級建築士の目線でセレクト」

    01内窓 or 二重サッシで快適に

    室内温度が快適だと活動的になれます。
    体調管理もしやすくなるし、光熱費も下がります。
    断熱効果を発揮する内窓や二重サッシをまずはオススメします。

    02トイレ便器交換で気持ちいい!

    節水レベルが格段と良くなっていて、
    洗浄も一緒にしてくれるものや、パネルでコントロールできるなど
    高機能になってきています。なんと言っても新しいトイレは気持ちがいい!

    03ガスコンロ+レンジフードの交換

    コンロを使用すると換気扇が自動で回る仕様になっている。
    オープンなキッチンが増えてきているので
    熱や匂いが部屋にこもらないのもポイント!

    04クロークを改修してスッキリと!

    長年住んでいると物がどうしても増えてきてしまう。
    収納スペースのデットスペースに棚を増やしたり、
    新たなスペースを加えたり、扉で隠したり。
    断捨離タイミングにもなります!

    05屋根のメンテナンス

    屋根材が劣化してるのに放置してしまうと大変な事に!
    腐食具合によっては、雨漏りにもつながり費用がかさむ事もあるので
    定期的にメンテリフォームをお勧めします。

  • 「建材コンシェルジュ視点でセレクト」

    01外構に困ったら人工芝に!

    お庭の雑草や虫などのお手入れが改善されます。
    芝の長さの種類もあり短い芝はパターゴルフの練習場を作れちゃいます。
    見た目も質感も人工芝とは思えないほどのクオリティです。
    また、お庭だけではなく屋上やベランダなどの緑化も可能。
    オフィスの一角を人工芝にしたりと屋内でも活用出来ます。

    02フロアタイルでおしゃれ空間に

    厚さ3mmの塩ビ系床材。店舗などでも使われる建材で土足可能な物。
    種類も豊富でデザインにこだわれます!フローリング調やタイル調、
    コンクリート調など手触り感も本物っぽく出来ています。
    傷に強く汚れが落ち易くお手入れが簡単です。

    03金属屋根で屋根を強化!

    屋根材で多く使われている平形スレート屋根(カラーベスト)の劣化などで
    屋根材の葺き替えや塗り替えを考えている方におすすめ。
    スレート屋根に金属屋根材をカバー工法で施工出来るのです。
    金属屋根材は錆びにくく、雨風に強くて防水性も優れています。
    遮熱効果も高いです。

    04内窓(インプラス)で快適生活を

    既存の窓の内側にもう一個窓を取り付ける二重サッシ。
    窓と窓の間に空気層ができ、その空気層が壁の役割になって
    断熱効果や防音効果になります。家で熱の出入りがもっとも大きいのが窓。
    結露、騒音、寒暖対策に最適です。

    05LED照明+IoT家電で楽チン

    今では主流になったLED照明。寿命も長く省エネ。
    IoT家電としての照明器具がありON/OFFだけでなく、
    明るさや色も変えれるものがあります。
    スマートフォンなどで照明を操作出来るものも。

  • 「老春ライフアドバイザー目線でセレクト」

    01寒さは天敵!床暖房でアクティブに

    女子会を頻繁に開く老春ライフには、
    リビングルームを床暖仕様にしてみては?
    費用がかかるので、床のリフォームと一緒にやるのがおすすめ。
    電気式と温水式とあります。

    02おしゃれに見せるキッチン収納

    従来のシステムキッチンの収納棚から
    集めた食器やお鍋を見せる収納へ
    コレクター気分にもなり料理の時間が楽しくなります。

    03調湿機能のエコカラット(タイル)で気持ちよく

    色も形もサイズも豊富でデザイン性にも優れるエコカラット
    部屋のアクセントにもなり、湿度調整をしてくれるから
    玄関やトイレ、洗面エリアなど日陰になりやすい場所にもおすすめ。
    ペットを飼ってる家なら、臭いも無くしてくれる優れもの!

    04お風呂を老春仕様に!

    今後の生活を考えるとお風呂の入りやすさが大事!
    滑りにくい床、入浴しやすい高さも考えたお風呂、
    手すりをつたり、暖房で急な気温差をなくしたり、
    快適な老春のお風呂でゆったり気持ちよく!

    05紫外線フィルムで日焼けNO

    紫外線は美容の天敵。家具や本などのコレクションにも
    日焼けで色が薄くなる経験をした方もいらっしゃると思います。
    窓にフィルムを貼って、日焼けを気にせずに窓全開で過ごせるのが嬉しい。

  • 大規模メンテナンスが必要なら
    ローンの負担を増やさずにお家を丸ごと変える
    フルリノベーションも検討してみては?!

    借り換えリノベーション

    現在の住宅ローンを組み替えることによって
    今より月々の支払いをおさえてリノベーションを実施します
    理想の住まいを手に入れる画期的な方法です。

CASE STUDY

画像

夫婦+娘(小1)

リフォーム・
リノベーションを
検討
購入時期:2007年
間取り:74㎡/3LDK
当時借入額:3,500万
金利(固定):1.8%
ローン期間:35年
設備の不具合からリフォームを検討を始める。子供の将来的なことも考え、部屋を増やし収納スペースを新設するフルリノベーションを実施。
➀月々の支払い額

¥112,381

現在の
借入残高
2,500

リノベ費用
1,200
通常の
リフォーム
ローンだと
借入:1200万
金利:2.65%
期間:15年(MAX)

②月々の支払額
¥80,864

現在の住宅ローンを
合わせると①+②

合計
¥193,245

万円
お得に!
“借り換え
リノベーション”
にすると!

借入残高
2,500

+

リノベ費用
1,200

借入合計
3,700

月々の返済
¥98,105

金利0.625%/期間35年

¥133,251

残機関と同じ25年にした場合


  • 買い替えリノベーション

    現在の自宅を売却し
    「売却損益+新居+リノベーション費用」を
    住宅ローンで組み直すことが可能です。

CASE STUDY

画像

夫婦+息子(5)+祖母

環境が変化し
リノベーションか
買い替えを検討
購入時期:2007年
間取り:65㎡/2LDK
当時借入額:3,500万
金利(フラット35):2.9%
ローン期間:35年
主人の母と同居することになり、今より広い部屋が必要に。リノベーションか、今の物件では狭いので広い物件へ引越しの検討する。
➀月々の支払い額

¥132,751

現在の
借入残高
2,800

リノベ費用
1,000
通常の
リフォーム
ローンだと
借入:1000万
金利:2.65%
期間:15年(MAX)

②月々の支払額
¥67,387

現在の住宅ローンを
合わせると①+②

合計
¥200,138

10万円
お得に!
“買い替え+
リノベーション”
にすると!
近隣で80㎡の中古マンション

借入残高
2,700

+

リノベ費用
1,100

借入合計
3,800

月々の返済
¥100,755

金利0.625%/期間35年

¥136,853

残機関と同じ25年にした場合
  • 千葉県のリノベーション・リフォームに関する補助金は以下のようなものがあります。

【千葉市結婚新生活支援事業】

新婚等世帯が市内の高経年住宅団地へ転居する場合に、新生活に係る住居費、引越費用及びリフォーム費用を最大60万円補助。

【千葉市三世代同居・近居支援事業】

三世代家族の同居・近居に必要な増改築や引越しなどを行う場合に、費用の50%(上限50万円~100万円)を補助。

【千葉市高齢者住宅改修費支援サービス事業】

要介護(要支援)認定者のいる世帯に対し、日常生活を容易にするための住宅改修費用の25%~全額(上限50万円~68万円)を補助。

【千葉市重度障害者住宅改造費助成制度】

重度の障害のある方が日常生活が容易になるように住居や浴室等を改造する際、改造費用の25%~全額(上限70万円)を補助。


詳細は千葉市のホームページまたはトウケンコウにお問い合わせくださいませ。

詳しくはこちら

【子育てエコホーム支援事業】

エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、
住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、
2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事業です。(最大60万円)を補助。

詳しくはこちら

【先進的窓リノベ】

断熱窓への改修を促進し既存住宅の省エネ化を促すことで、
エネルギー費用負担の軽減、健康で快適なくらしの実現および家庭からのCO2排出削減に貢献するとともに、
断熱窓の生産効率向上による関連産業の競争力強化と成長を実現させることを目的とする事業です。(最大200万円)を補助。

詳しくはこちら

【給湯器省エネ事業】

家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野について、
高効率給湯器の導入支援を行い、
その普及拡大により、「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に
寄与することを目的とする事業です。(最大20万円)を補助。

詳しくはこちら

詳細は各事業のホームページまたはトウケンコウにお問い合わせくださいませ。

住みながらでもリフォームはできますでしょうか?

はい、可能です。
工事内容にもよりますのでお打ち合わせの際に
詳細はご説明させていただきます。

小さなリフォームなのですが依頼は可能でしょうか?

はい、ご依頼いただけます。
水栓の交換、壁のクロスを一面だけ貼り替えたいなど、
金額の大小問わず承っております。

補助金を使ったリフォームはできますでしょうか?

はい、補助金を活用したリフォームが可能です。
時期によって実施している補助制度が変わりますのでご依頼いただくタイミングでお調べさせていただきます。

介護保険を使ってリフォームできますか?

はい、できます。
一定の条件を満たすリフォームであれば、
介護保険を利用することができます。

リフォームローンを使うことは可能ですか?

はい、ご利用いただけます。
無担保ローンと有担保ローンがございますのでお客様の状況に応じてご提案させていただきます。
また、新規のリフォーム代を現在の住宅ローンにプラスして住宅ローンの借り換えのご案内も可能です。
当社経由で金融機関のご紹介をさせていただきます。

リフォームの見積りにあたり準備するものはありますか?

「寸法入りの図面」をご準備ください。
マンションや団地の場合は「管理規約」のご準備もお願いいたします。

工事中に追加費用が発生する可能性はありますか?

はい、ございます。
リフォームは隠蔽部分など「解体してみないとわからない」部分もございます。

「解体してみたら、図面と違っていた。」
ということがございますので、追加工事が発生することもございます。
その際は、現場を見ながらご説明させていただき、ご納得いただいて上で進行するようにご対応しております。

リフォームの流れを教えてください。

「工事内容のご相談→現地調査→お見積り→契約→建材選び→近隣挨拶→工事→引き渡し」が大まかな流れになります。

リフォームの工事期間はどのくらいかかりますか?

工事内容によって工事期間は変わります。
トイレの交換などの単体のリフォームなら数日、全面的なリフォームの場合は数ヶ月かかるものもございます。
実施したいリフォーム内容を教えていただければ工事期間をご提示いたします。

リフォーム後のアフターサービスはありますか?

はい、ございます。
工事箇所については基本的にはお引渡しから2年間のアフターサービスが付帯いたします。
詳細は「アフターサービス保証書」をお渡しいたします。


  • 快適でオシャレな毎日へ、リフォームしてみませんか?
    ご予算にあわせた最小単位からのプランニングが得意です。

    1,000件以上の豊富な実績と経験で
    快適な空間づくりをサポートします。